國有資產(chǎn)經(jīng)營管理解決方案

國有資產(chǎn)經(jīng)營管理

隨著城鎮(zhèn)建設(shè)進程的不斷推進，城市基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，國有投融資平臺企業(yè)在發(fā)展過程中會積累大量的國有資產(chǎn)資源，作為城市運營商、公共服務(wù)商及國有資產(chǎn)管理的經(jīng)營和運作主體，通過實施項目投資和管理、資產(chǎn)收益管理、產(chǎn)權(quán)監(jiān)管、資產(chǎn)重組和經(jīng)營等活動，承擔被授權(quán)管理的國有資產(chǎn)保值、增值的責(zé)任。


華天動力通過多年對國有投融資平臺資產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)的研究及信息化服務(wù)實踐，基于自有強大的自定義開發(fā)建模及數(shù)據(jù)報表引擎，支持為不同類型的國有投資企業(yè)客戶化構(gòu)建符合自身管理制度及需求應(yīng)用的“資產(chǎn)運營管理平臺”，實現(xiàn)對經(jīng)營性資產(chǎn)（如：土地、廠房、房屋住宅、寫字樓、商鋪、廣告位等）從取得登記、使用、經(jīng)營、處置等全生命周期的管理。

國有資產(chǎn)經(jīng)營管理問題現(xiàn)狀
(1) 家底不清楚，集團掌管的資產(chǎn)數(shù)量多、規(guī)模大、類別多樣化、分散化，難以實時動態(tài)的了解集團資產(chǎn)具體明細跟分布情況；
(2) 協(xié)同效率低，資產(chǎn)經(jīng)營過程會涉及多個部門協(xié)同，合同、權(quán)證、批文等材料文件多，資料整理移交困難、查找困難;
(3) 監(jiān)管能力差，經(jīng)營過程及數(shù)據(jù)缺乏實時、有效準確的數(shù)據(jù)監(jiān)控手段，資產(chǎn)經(jīng)營的狀態(tài)、預(yù)期收益、已獲收益等動態(tài)信息無法及時獲取;
(4) 風(fēng)險難把控，對于風(fēng)險數(shù)據(jù)情況沒有相關(guān)預(yù)警機制、預(yù)警工具，出現(xiàn)異常情況難以及時監(jiān)控，造成國有資產(chǎn)經(jīng)營效益流失
資產(chǎn)運營管理平臺設(shè)計藍圖

產(chǎn)權(quán)登記管理

  • 產(chǎn)權(quán)登記是全面掌握企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)總量、結(jié)構(gòu)、分布與變動的主要模塊，產(chǎn)權(quán)登記主要為登記企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，支持不同類型資產(chǎn)信息登記，每項資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成后系統(tǒng)自動更新，自動生成全面涵蓋各類經(jīng)營性資產(chǎn)基本情況、動態(tài)信息的數(shù)據(jù)庫，方便各職能部門人員進行查詢，也方便后續(xù)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)辦理時與資產(chǎn)的相關(guān)信息進行數(shù)據(jù)智能聯(lián)動查看。

客戶管理

  • 通過系統(tǒng)搭建合作客戶伙伴信息資源庫，對客戶進行分類管理，包括乙方客戶、甲方合作單位，合同簽訂可以從客戶臺賬從關(guān)聯(lián)獲取，可以查看到每一個客戶歷史合作記錄；

資產(chǎn)出租管理

  • 通過系統(tǒng)對各類運營性資產(chǎn)的租賃合同進行電子化流程簽審，包括土地租賃、廠房租賃、房屋租賃、輕資產(chǎn)租賃、設(shè)備租賃等，自動生成租賃合同信息臺賬庫，主要管理資產(chǎn)的租賃合同文件、合同基礎(chǔ)信息、資產(chǎn)使用狀態(tài)、承租模式（委托、 協(xié)議、招租等）、租金費用、租期、支付方式、預(yù)期收益、租戶等信息進行統(tǒng)一管理

租賃收益管理

  • 通過系統(tǒng)平臺記錄每一個資產(chǎn)物業(yè)有效租賃合同每一筆收租信息，系統(tǒng)支持查詢關(guān)聯(lián)自動獲取租賃合同基本信息、歷史收款信息、累計收款金額、剩余未收款金額，每次收款記錄登記完畢后系統(tǒng)自動更新收款明細臺賬，支持在線查詢跟導(dǎo)出。

租賃變更管理

  • 系統(tǒng)支持資產(chǎn)租賃期間對合同信息變更的電子化流程審批處理，包括租戶信息變更、租賃年限變更、租金變更等，系統(tǒng)保留原合同信息，自動計算修改預(yù)計合同累計收益。

資產(chǎn)處置管理

  • 從決策層的角度對不動產(chǎn)管理數(shù)據(jù)做出戰(zhàn)略分析，經(jīng)濟分析和決策支持方面的主要是實現(xiàn)包括：能夠?qū)崟r查詢經(jīng)營性資產(chǎn)分布情況，及時了解各類經(jīng)營性資產(chǎn)的出租和盤活情況。

  • 包括：資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)使用分析、年度/季度/月度資產(chǎn)岀租分析、合同預(yù)期收益統(tǒng)計分析、租金實際收繳分析、合同到期預(yù)警分析、租金預(yù)期繳款分析等。

  • 通過數(shù)據(jù)集中管理和定期更新，實現(xiàn)經(jīng)營性資產(chǎn)全方位、動態(tài)監(jiān)控；通過及時調(diào)整資產(chǎn)配置并進行優(yōu)化，提高資產(chǎn)使用效率，促進國有資產(chǎn)保值增值。

1+N 核心應(yīng)用價值

實現(xiàn)行業(yè)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)與通用管理平臺的一體化構(gòu)建      實現(xiàn)戰(zhàn)略執(zhí)行、流程數(shù)據(jù)與管控決策的價值最大化

立即體驗
適用場景

以信息化技術(shù)提高企業(yè)合同管理水平，是現(xiàn)代企業(yè)合同管理的必然趨勢，絕大部分合同業(yè)務(wù)密集型企業(yè)都已經(jīng)開始利用信息化工具來配合企業(yè)合同管理制度的落地執(zhí)行。 華天動力OA系統(tǒng)內(nèi)置了自定義擴展平臺工具，可以任意匹配搭建不同行業(yè)專屬的“合同管理”業(yè)務(wù)模塊。

  • 房地產(chǎn)建筑類行業(yè)
  • 金融投資類行業(yè)
  • 商貿(mào)服務(wù)類行業(yè)
  • 招標監(jiān)理咨詢行業(yè)
  • 林業(yè)水利電力行業(yè)